目前，我國許多度假項目已開始將溫泉與度假房地產(chǎn)相結(jié)合，形成了具有不同特色的溫泉度假區(qū)，溫泉小鎮(zhèn)，溫泉新區(qū)等項目，帶動了整體該地區(qū)的發(fā)展。 我國溫泉度假區(qū)的發(fā)展，從原始的沐浴，療養(yǎng)，休閑，娛樂時代，已進入主題，復雜，度假溫泉的新時代，建設水平也在迅速提高。 在這種情況下，我們來探討一下溫泉度假區(qū)要如何做規(guī)劃

　　一、溫泉度假區(qū)規(guī)劃設計的方向

　　1、溫泉設計與文化的融合，為游客體驗溫泉文化及當?shù)靥厣幕瘎?chuàng)造場所精神；

　　2、體現(xiàn)差異化及個性化特質(zhì)，強調(diào)場所感，體現(xiàn)度假產(chǎn)品的科技化、現(xiàn)代化；

　　3、體現(xiàn)以人為本、突出體驗，從理念上、空間構(gòu)筑、細部設計、和設施安排及景點布置上實現(xiàn)視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺、感覺的舒適性設計，營造互動、放松、享受、體驗的度假休閑場所；

　　4、考慮各個年齡段的人士對溫泉水療、健身、娛樂的需求；

　　5、道路系統(tǒng)實現(xiàn)交通便捷，場所的可達性比較完善；

　　6、選材及建設過程上實現(xiàn)度假產(chǎn)品的生態(tài)式設計，響應國家生態(tài)度假旅游的號召。

　　二、溫泉產(chǎn)品設計規(guī)劃重點

　　1、 尊重把握項目地塊地形環(huán)境和自然生態(tài)特色，努力創(chuàng)造產(chǎn)品與自然相融，人與環(huán)境和諧的度假休閑消費空間。

　　2、 科學系統(tǒng)利用溫泉水資源，確立定位準確、規(guī)模適宜的水資源綜合利用規(guī)劃，著眼資源保護和利用，成本和效益的平衡。

　　3、 致力度假休閑產(chǎn)品的市場研究和著地，努力開發(fā)創(chuàng)新性、差異化的溫泉沐浴形式和產(chǎn)品形態(tài)，創(chuàng)造性地滿足休閑養(yǎng)生消費需求。

　　4、 適應項目地形的氣候環(huán)境條件，巧妙利用地形、建筑、園建、植被等要素，并采用室內(nèi)外相結(jié)合、季節(jié)性服務等方式，保障項目產(chǎn)品的四季經(jīng)營。

　　5、 注重項目和溫泉產(chǎn)品主題文化的挖掘，充分結(jié)合項目地域文化和溫泉沐浴文化，以及項目風土地貌等特征，形成有品味、有內(nèi)涵、有特色的差異性項目產(chǎn)品，摒棄同質(zhì)化競爭和克隆性產(chǎn)品。

　　6、 精致化布局交通動線，合理安排消費流線、服務流線、產(chǎn)品流線和后勤流線，形成便捷、流暢的消費和服務通道。

　　7、 專業(yè)規(guī)劃溫泉專項管網(wǎng)設備工程和園建景觀工程，努力保障產(chǎn)品與建筑、園建、景觀、設備、管網(wǎng)的協(xié)調(diào)，以及人性消費與產(chǎn)品硬件的統(tǒng)一，形成完美、專業(yè)、新穎、豐富的度假休閑消費場所。

　　三、溫泉度假區(qū)的運營定位

　　目前，國內(nèi)溫泉度假區(qū)的運營有三種模式，如下：

　　一是先做休閑平臺，再做休閑地產(chǎn)。休閑平臺主要指運動、養(yǎng)生、會議、文化休閑平臺，通過休閑平臺的打造，帶動休閑地產(chǎn)開發(fā)。

　　二是先做項目品質(zhì)，后做銷售面積。先注重項目品質(zhì)，為的是創(chuàng)造品牌效應，在土地充分升值后做大銷售面積（追求合理容積率），更大程度的獲取增值回報。

　　是銷售型物業(yè)與經(jīng)營型物業(yè)相結(jié)合的運營模式。除了公共溫泉中心、會所及酒店大堂等公建以外，包括酒店客房在內(nèi)的休閑地產(chǎn)產(chǎn)品均可以產(chǎn)權(quán)式物業(yè)的手法先售后租，通過會議經(jīng)營進行后期運營。

　　溫泉旅游度假區(qū)正處于一個快速發(fā)展的階段，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，溫泉將從單一的泡湯向“以溫泉休閑為基礎、以會議度假酒店為重點、以休閑養(yǎng)生地產(chǎn)為核心”的“溫泉休閑綜合體”形式轉(zhuǎn)變。因此，溫泉旅游度假區(qū)應該根據(jù)不同的資源條件和區(qū)域背景走多樣化的發(fā)展模式，而營造高質(zhì)量的環(huán)境、提供多樣化和高檔次的度假產(chǎn)品、同時塑造具持久吸引力的文化品牌是溫泉旅游度假區(qū)發(fā)展的根本。

       以下是廣州市瀚林工程有限公司進行三江花海溫泉設計平面圖和效果圖：

平面圖

效果圖

　　廣州市瀚林工程設計有限公司成立于 2014年，公司領(lǐng)導人團隊是承接原廣州富瑞雪休閑設備工程有限公司發(fā)展而來，擁有行業(yè)內(nèi)十多年的經(jīng)驗沉淀和品質(zhì)把握，公司發(fā)展業(yè)務主疇就是承建和發(fā)展溫泉管網(wǎng)設計，承建園林溫泉水療、游泳池、水上樂園、人工湖、水景噴泉工程等等。