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溫泉資源是大自然賦予人類的寶貴財(cái)富。 越來越多的人開發(fā)了溫泉資源,例如供暖,保健和旅游。 如今,如何更好地開發(fā)溫泉已成為溫泉的源泉。
要充分分析和利用溫泉資源,調(diào)動(dòng)集體優(yōu)勢(shì),以更好地發(fā)展溫泉旅游產(chǎn)業(yè),溫泉旅游哪些資源優(yōu)勢(shì)需要注意呢。
一、溫泉資源
水量
溫泉水量決定了溫泉旅游村的發(fā)展規(guī)模,溫泉水的水量在溫泉度假區(qū)與溫泉旅游地產(chǎn)的雙重發(fā)展中尤為重要。
溫泉旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目的引擎是溫泉旅游,直接影響旅客流量的因素是溫泉度假區(qū)的規(guī)模。 這種規(guī)模建設(shè)的基礎(chǔ)是溫泉水的水量。
另外,溫泉水量的充裕也給一些旅游地產(chǎn)的溫泉入戶提供的保證。
水溫
溫泉水溫也是很重要的因素。
光有水量,溫度不夠也是不行的。溫泉水溫不高,到了冬天就要加溫,不但增加成本,還要污染環(huán)境,直接影響溫泉度假村和地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。
溫泉的水溫決定企業(yè)的部分經(jīng)營(yíng)成本。
二、旅游資源
溫泉旅游地產(chǎn)項(xiàng)目地周邊要有眾多的旅游景點(diǎn)景區(qū)作為支撐。
因?yàn)闇厝鳛閺?fù)游率較高的旅游產(chǎn)品,需要其他的景點(diǎn)景區(qū)來進(jìn)行互動(dòng),如果是溫泉景區(qū)的周邊旅游資源過于單調(diào),勢(shì)必會(huì)影響到運(yùn)營(yíng)。
可見溫泉旅游休閑業(yè)具有極高的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度,它不但可以促進(jìn)城市品牌的提升和區(qū)域休閑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,而且還可以形成很長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈,從而對(duì)區(qū)域整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用非常突出。
三、人文資源
旅游地產(chǎn)項(xiàng)目地的人文資源是該地文化的表征。
其中包括人文景物:如古代建筑,古代溫泉池,現(xiàn)代建筑和近代紀(jì)念地與紀(jì)念物;文化傳統(tǒng):如民族節(jié)日,民族藝術(shù);體育與娛樂;
如以運(yùn)動(dòng)健身為目的的旅行,參加溫泉文化活動(dòng)以及以康復(fù)保健為目的的療養(yǎng)旅游等。
四、市場(chǎng)資源
項(xiàng)目立項(xiàng)當(dāng)初要聘請(qǐng)專業(yè)人士具體研究市場(chǎng),準(zhǔn)確項(xiàng)目定位。
溫泉旅游地產(chǎn)要找準(zhǔn)在整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目體系中擔(dān)當(dāng)?shù)臅r(shí)代性角色,避免同一地區(qū)在產(chǎn)業(yè)與項(xiàng)目結(jié)構(gòu)上的雷同,努力發(fā)揮項(xiàng)目的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),將土地,人口,民俗,文化,環(huán)境等因素,圍繞功能和客戶定位,整合到開發(fā)項(xiàng)目中去,培植獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。
區(qū)位上,由于成本關(guān)系,不宜中心離城市太遠(yuǎn),但必須位于大城市近郊。
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